Terreno em declive

Terrenos com aclive e declive: como aproveitar

Sabia que alguns projetos só são possíveis caso seu terreno seja em Aclive ou Declive? Conheça mais as características e como aproveitar melhor na hora de construir

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Sumário

Quando chega a hora de construir, o dono do terreno se depara com muitos dilemas dos quais ele nunca havia pensado antes. Um dos mais comuns é a inclinação da área. Quando imaginamos um lote num condomínio, é normal que venha à cabeça uma área plana, sem muitas complicações. No entanto, em diversos empreendimentos, os lotes mais disputados acabam sendo aqueles irregulares, que acabam gerando desenhos bem criativos. Neste post, vamos falar um pouco como sobre projetos em terrenos com aclive e declive.

Terrenos com aclive e declive
Terrenos com aclive e declive

Procure um profissional com experiência

Para construir em um terreno inclinado, você deve procurar por arquitetos e engenheiros que já tenham experiência neste tipo de projeto. Somente assim você garante a segurança da construção e o aproveitamento máximo da área.

Os profissionais devem ter uma atenção especial à sustentação da estrutura e estabilidade do solo e riscos. Uma inclinação aceitável, de acordo com a legislação, é de 30%.

Uma vez que isso tudo foi levado em conta, eles conseguem transformar uma potencial adversidade construtiva nos projetos mais belos.

Diferença entre aclive e declive

O referencial para se determinar se um terreno é em aclive ou declive é a rua na frente dele. Se a partir dali, vemos um terreno subindo, é um aclive. Por outro lado, se a área estiver abaixo do nível da rua, consideramos que ela está em declive.

Terrenos com aclive e declive
Terrenos com aclive e declive: Área de lazer em terreno em aclive

Em ambos os casos, é possível usar bastante a criatividade na hora de se construir. E se a obra foi bem feita, o potencial de valorização do lote é muito maior.

Construção

Muitos acreditam que esses terrenos inclinados tornam a construção mais cara. É uma ideia completamente errada. O que mais impacta no custo de uma obra em relação ao terreno é o tipo do solo – e não sua inclinação. Isso acaba gerando um preconceito bobo, que se reflete no preço do lote.

Além disso, os arquitetos já estão mais do que acostumados em bolar projetos para aclives e declives – e como esses terrenos em geral são mais baratos que os demais, é possível compensar o valor com um design inovador para o imóvel.

As inclinações possibilitam que os imóveis sejam erguidos em níveis, com muitas rampas e escadas, ampliando as possibilidades de decoração.

Terrenos com aclive e declive
Terrenos com aclive e declive: casa em terreno em declive

Aclive

A principal diferença entre os imóveis em aclive e os em declive está na imagem que eles passam. Os terrenos em aclive permitem a construção de casas imponentes, que chamam a atenção de quem passa na rua pela beleza. Isso ocorre porque a fachada é o ponto mais valorizado do projeto, evidenciando todo o desenho do projeto e dando a impressão de que a casa é maior.

Nestes casos, é normal ver residências com mais de dois andares e que, por consequência, tenham uma vista privilegiada da vizinhança e da região ao redor. É normal que estas casas tenham grandes fachadas de vidro e sacadas. Na parte de trás, costumam ter também uma piscina elevada e, mais ao fim do terreno, um espaço com churrasqueira para festas.

O escoamento para área das chuvas costuma ser melhor.

Declive

Já os terrenos em declive em geral abrigam casas mais discretas ao primeiro olhar, mas que reservam um interior surpreendente, com a sensação de amplitude aumentando conforme o visitante entra por elas.

Terrenos com aclive e declive
Terrenos com aclive e declive: terreno em declive dá mais privacidade

Neste tipo de casa, a privacidade é bem maior, pois boa parte do terreno acaba ficando escondida. Já as paredes de vidro ficam voltadas para a parte de trás do imóvel, dando vista para a área externa do próprio lote.

É nos terrenos em declive que normalmente existem as maiores e mais completas áreas de lazer, pois elas estão livres dos olhares dos vizinhos. Também nos lotes em decline, é possível investir mais em jardins por conta da facilidade de irrigação.

Esse tipo de construção permite que façam projetos autênticos, com níveis, colocando rampas e escadas que dão um charme a mais. Como a parte de trás da casa fica mais discreta, em relação à rua, é perfeito para se montar espaços de lazer como, por exemplo, churrasqueira e piscina ou áreas de serviço. Jardins também são uma ótima opção, pois, além de dar mais vida para o espaço, a inclinação favorece a irrigação.

Resumindo como construir em terrenos em aclive e declive

Os terrenos em aclive e declive permitem projetos muito bonitos e confortáveis para os futuros moradores, basta aproveitar bem a área. Para isso, é essencial a ajuda de um arquiteto experiente, que já esteja acostumado com este tipo de desafio. Os terrenos em aclive estão acima do nível da rua, numa subida, enquanto os em declive estão abaixo, em descida.

Terrenos com aclive e declive
Terrenos com aclive e declive: nos dois casos, projetos podem ser muito bonitos

Ao contrário do que muitos pensam, a construção não fica mais cara. Aliás, estes terrenos permitem gastar a mais no projeto aquele dinheiro que foi economizado na hora da compra. Muitas vezes, estes tipos de lotes são mais baratos.

No primeiro caso, é comum ver casas imponentes, que com grandes fachadas e diversos andares visíveis para quem passa na rua. De fato, a grande vantagem da casa em aclive está no ponto de vista estético.

Já a casa em declive permite mais privacidade e áreas de lazer mais completa. Também neste tipo de imóvel, é possível teer belos jardins por conta da facilidade de irrigação.

De qualquer forma, em ambos os casos, você pode ter uma casa muito bonita e aconchegante.

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